沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿朝南帝王戶全新未住三車位藝術電梯別墅台中買房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4988 萬 (含車位價)
參考單價：45.19 萬/坪
地址：台中市沙鹿區斗潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4.5衛
總坪數：110.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：99.9 坪
附屬建物面積：10.47 坪
土地面積：58.99 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需釐清使用權益與稅務問題。

主要理由： 此物件具備極高的居住硬質條件，包括大坪數空間、優質建材、完善電梯及車位規劃，對於重視隱私與舒適度的大家庭而言，是非常理想的居住選擇。特別是全新未住狀態，能有效節省後續裝潢時間。

然而，購屋前務必優先確認三點：第一，確認「店鋪」登記用途對貸款成數及房屋稅、地價稅的實際影響；第二，確認售價是否為整棟 4 層樓價，避免後續產生產權混淆；第三，評估總價 4988 萬是否符合您的預算負擔能力。若上述條件可解決，此物件在區域內具備相當的持有意義與居住價值。

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